三民買屋 /
三民買房
-
左營買屋賣屋 大昌陽明商圈三改二大房翻新公寓四樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 179
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：27.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
壽昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.544 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.373 坪
- 附屬建物面積：1.171 坪
- 土地面積：7.744 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對有學區需求且預算中等、希望少花心思在內部修繕的購屋者來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於「四年前的大翻修」直接解決了老公寓最令人擔心的水電與滲漏風險，加上陽明雙星學校的加持，居住品質與保值性皆有保障。大昌商圈的成熟生活機能與輕軌交通優勢，也進一步穩定了居住便利性。
然而，購屋者必須謹慎考量42 年屋齡與四樓無電梯的現實挑戰。這意味著未來若家中成員高齡化，爬樓梯將成為負擔，且老建築的隱修成本需列入長期預算。此外，因不含車位，需確認周邊停車狀況是否便利。
結論：值得購買，但建議先確認周邊停車便利性與建築結構安全後再行議價。 若買房目的是自住且子女需就讀陽明學區，此物件在性價比上表現出色；若考量未來 10 年以上無障礙居住或長期投資增值，則需對老屋維護成本有充分心理準備。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
左營買屋賣屋
台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
我家粉絲團更多好屋推薦
左營買屋賣屋 永安區公所旁方正乙種建築用地
高雄市 永安區
左營買屋賣屋 文藻鼎中商圈臨路收租金店
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 小港漢民商圈中鋼廠區低公設比採光三房
高雄市 小港區
左營買屋賣屋 近中山美麗島捷運全新2+1房車位
高雄市 新興區
左營買屋賣屋 苓雅國中忠孝夜市活巷進出懷舊透天
高雄市 苓雅區
左營買屋賣屋 衛武營三多商圈免整理收租四房公寓五樓
高雄市 苓雅區
左營買屋賣屋 美術綠園道翠華國宅翻新大三房長租平車
高雄市 左營區
生態園區植物園近高鐵捷運四房雙車位(有平車)
高雄市 左營區
左營買屋賣屋 美麗島雙捷運站南華商圈透天店住
高雄市 新興區
左營買屋賣屋 高雄火車站幸福川五套房翻新車庫透天四樓
高雄市 前金區